La renta de la tierra; los precios del suelo y la especulación inmobiliaria en España

Abstract

Si este país quiere mantenerse en la senda de la “modernización económica” que, después de 1975, se propuso transitar, parece impostergable un cambio en “el modelo económico”,dejando atrás el “imperio del ladrillo” y desarrollando un “modelo” similar a los países más avanzados de Europa. Desde el estudio de los “usos del suelo”, de los buenos o malos usos, nos proponemos investigar hasta qué punto el actual sistema de propiedad del suelo hipoteca la economía (y también la política, la sociedad y la intelectualidad) del país y hasta qué punto esa hipoteca puede entrabar, retrasar, e, incluso, llegar a impedir un cambio del “modelo de crecimiento económico”.Para ello planteamos las relaciones entre la ganancia (capitalista) y la renta del suelo (¿capitalista o semifeudal?), es decir, la apropiación del trabajo impago entre las clases sociales dueñas de los medios de producción, con el objetivo de comenzar a comprender las causas del estancamiento estructural de la economía española, en el que juega un papel fundamental los procesos especulativos ligados a la promoción inmobiliaria.If this country wants to be kept in the way of the “economic modernization” that, after 1975, it proposed to travel, a change seems to be ineluctable in “the economic model”, leaving behind the “empire of the brick” and developing a “model” similar to the Europa’s most advanced countries. From the study of the “land uses”, of the good or bad uses, we propose to investigate up to what point the property system of the land mortgages the economy (and also the politic,the society and the intellectuality) of the country and up to what point this mortgage can impede or be late a change of the “model of economic growth”. For it we raise the relations between the (capitalist) profi t and the land rent (capitalist or semifeudal?), that is to say, the appropriation of the unpaid work between the social classes owners of the means of production, with the aim to begin to understand the reasons of the structural stagnation of the Spanish economy, in which a fundamental paper plays the speculative processes tied to the real-estate promotion.